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【网友评论】8月钢价的冷思考—椭圆钢管推荐

来源:聊城市鑫智钢材汇丰彩票平台 发布时间:2019/4/26 9:48:28

最近市场看似很火,连商务部都扇忽钢价涨跌,8月即将到来之际,个人认为对钢价的走势,应该来点冷思考。

    需求层面个人以为保障房烟幕弹作用过大,结论是靠不住。试想大半年都过去了,保障房实质从银行贷款得道的融资也仅仅只有900多亿人民币,这个加上中央政府安排的1000亿启动资金,也不过区区2000亿,大家都知道保障房总的资金需要约1万3千亿。单从资金数额来看,我想是支持这个结论的。

    有人也许要说了,保障房资金不是有信托口子来源吗?个人以下分析保障房资金,按照正常的经营逻辑,常规的银行和信托一定不是解决之道。

    椭圆钢管,需要算一算帐,理一理思路。保障住房的启动资金,地方政府能够投入是有限的,尤其是在各地方土地财政收入大幅度缩水的2018年。据个人了解的情况,政府一般是想尽办法划一块地,然后将各类成本(例如土地价格、拆迁成本,当然保障房一般都在城市的郊区,拆迁成本不高)甩给开发商,开发商做好房子也需要融资,按照现在的融资成本来看一看,银行贷年化利率款7%以下,可惜这一块2018年连央企都拿得不轻松,房地产就不要指望了。

    为什么这么悲观?银行是要赚钱的,将资金贷给保障房,保障房最不能保证的一块就是还款周期,保障房销售需要采取一系列复杂的程序,买得起的人没资格,有资格的人如果买得起并不算很便宜的保障房,那就不是现在的局面了。按照标准的行业眼光来看,银行涉及到问题是,如果愿意贷款给买保障房的人,等于是在放“次级贷款”。左边口袋掏钱给项目,右边口袋掏钱再把项目买回来,这中间的风险全部都在银行身上,银行唯一能得到的,就是保障房标的物本身,有问题吗?没有,欣欣向荣的时候,一定没有问题。那美国2008年金融风暴起源是什么?两房次级债。。。

    椭圆钢管,上面我们否定了银行过度掺合保障房融资的可能,下面分析信托资金为何不太可能支撑保障房项目。看一点问题,现在的房地产信托盘子,截至6月底的数据是6000多亿人民币,但是就在7月份,部分房地产信托已经开始出现无人认购的局面。房地产信托的融资成本是多少呢?年化15-20%。保障房能承受得住这样的成本吗?正常来说,一定不能。那谁愿意拿低成本资金给保障房使用呢?普通的储蓄居民还是银行?保障房的信托信用评级如何评定呢?绑架政府自己进入到项目中去?那又变成地方债了。

    还有一块资金来源需要提一下,那便是银监会特意给保障房留的口子,地方债允许建保障房。

    椭圆钢管,分析下来,资金问题,要么是虎眼先对付过去,可以进入,较真一点,可能都还是悬而未决。个人意见,在资金问题不能得到解决之前,保障房、以及能保障房能够释放的需求力度,我始终认为是虚幻大于实际意义。

    另外对于房地产来说,严冬过去了吗?简单来说,还在煎熬中,即便房地产商愿意花费15-20%的利率使用信托资金,决策部门连这一条路也给他们断了。银行层面呢?银监会最新的表态说明了一切:7月份中国银监会召开年中工作(电视电话)会议,银监会党委书记、主席刘明康出席会议并发重要讲话,加强对商业物业抵押贷款、个人消费等非住房类贷款的监测,杜绝各类信贷资金违规流入房地产市场。对此我赞同西本群主的一条微博言论:以前无论谁说话,不断房地产的“资金粮食”,都是屁话,现在银行自顾不暇,银监会这种狠话是有杀伤力的。

    其余类似地方建设、机械制造、造船、汽车等等领域,现状如何呢?银监会对地方债也有态度,积极争取有关部门和地方政府理解支持,着力推进平台贷款的退出管理、合同补正、追加抵质押物、增提拨备和提高资本占用成本等任务。说到“拨备”,业内是有典故的。举例来说,上海的地项目,现在票价3-10元不等(最高是多少个人没有坐过,不太准确),但是上海地铁只能被定义为“半拨备”项目,北京的地铁,据说是2块钱跑遍天下,但是北京地铁被定义为“全拨备”项目。有地方说理吗?说不清。咱们不了的,还有多少?说不清。

    其余机械制造,造船、汽车,看看各钢厂的订单情况,看看下游类似三一重工等大型企业订单需求,再看看中间仓储加工情况。一目了然。有人说,钢材现货现在是低库存运行阶段,的确,我昨天也去仓库看了看情况,资源的确不是很多。我们看到的是流通环节的库存姑且不说,这么低的库存为何价格就是不能雄起呢?需求的疲弱是明显的。仓库的朋友介绍了一些情况,他们热卷板库存最高4万吨,现在只有1万吨,原来繁忙起来24小时车子排队提货,昨天周三去看到开平车间停着,车子更是可以在仓库转圈圈。这种情况,已经持续了近4个月。

    钢材需求的强弱,间接折射着经济基本面,现在的经济基本面如何,大家心知肚明,软着陆也好、硬着落也罢,经济基本面变化了,我们一定跟着变化。8月钢价的冷思考,再跌300又如何!

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